Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Kira sözleşmelerinde yeni dönem!

E-DEVLET KİRA SÖZLEŞMESİ UYGULAMASI NE ZAMAN BAŞLADI?

Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik hizmetin ilk aşaması 4 Kasım 2024 tarihinde vatandaşların kullanımına açıldı. İlk etapta taşınmaz sahibi gerçek kişilerin kullanabildiği sistemde ev sahibi, E-Devlet Kapısı'ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden sözleşme oluşturabiliyor. Hazırlanan sözleşme daha sonra kiracının onayına sunuluyor. Sözleşmede kefil bulunması halinde kefilin onay işlemi de yine elektronik ortamda gerçekleştirilebiliyor.

EMLAK DANIŞMANLARI DA SİSTEME DAHİL EDİLDİ

Uygulamanın ikinci aşaması 9 Mayıs 2025 tarihinde devreye alındı. Böylece emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de kira sözleşmesi hazırlayarak tarafların onayına sunabilir hale geldi. Süreçte taşınmaz sahibi veya hissedar, kiracı ve varsa kefilin onayları dijital olarak alınabiliyor. Bu sistemle kira sözleşmelerinin daha düzenli şekilde oluşturulması, tarafların bilgilerinin doğrulanması ve kiralama işlemlerinde yaşanabilecek olası sorunların azaltılması amaçlanıyor.

KİRA SÖZLEŞMESİNDEKİ HATALAR DÜZELTİLEBİLİYOR

e-Devlet kira sözleşmesi hizmetinde vatandaşların kullanımını kolaylaştırmak amacıyla çeşitli yeni özellikler de sunuluyor. Onaylanan kira sözleşmelerinde yazım, rakam veya bilgi girişinden kaynaklanan maddi hatalar, onay tarihinden itibaren 15 gün içerisinde düzeltilebiliyor. Ayrıca “Güncelle” seçeneği sayesinde tarafların iletişim bilgilerinin yanı sıra kira bedeli ve ödeme bilgileri de güncel tutulabiliyor.

KİRA SÖZLEŞMELERİ BARKODLA DOĞRULANABİLECEK

e-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri için zaman damgalı ve barkodlu belge oluşturulabiliyor. Söz konusu belgelerin doğrulaması da yine e-Devlet Kapısı üzerinden yapılabiliyor. Böylece kira sözleşmelerinin dijital ortamda hazırlanmasının yanı sıra belgenin doğruluğunun kontrol edilmesi de kolaylaşıyor. Yeni mevzuat çalışmasının tamamlanması halinde e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlanması uygulamasının kapsamının daha da genişletilmesi bekleniyor.

KİRACILAR İÇİN BÜROKRASİ AZALACAK

Dijital kira sözleşmesi uygulamasıyla birlikte kiracıların ve emlak işletmelerinin karşılaşabileceği bazı mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Sistem üzerinden doğrulanmış bilgilere ulaşılabilmesi, kiralama işlemlerinde şeffaflığın artırılmasına katkı sağlayacak. Aynı zamanda kiralanan taşınmazın mülkiyet bilgilerinin kontrol edilebilmesi de mümkün hale geliyor. Kira sözleşmesinin dijital ortamda oluşturulması sayesinde vatandaşların sözleşme belgelerini ilgili kurumlara ayrıca teslim etmesine gerek kalmaması ve bazı bürokratik işlemlerin azaltılması amaçlanıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın çalışmayı tamamlamasının ardından kira sözleşmelerinin dijital ortamda hazırlanmasına ilişkin yeni uygulamanın kapsamı ve yürürlük tarihi netleşecek.