Yargıtay’dan kiracıları sevindirecek şok karar

YÜKSEK KİRA ŞÜPHESİ TAHLİYEYİ BİTİRİYOR

Artık “samimi kullanım ihtiyacı” iddiasıyla açılan tahliye davaları çok daha titiz bir şekilde inceleniyor ve gerçek bir ihtiyaç olmadığı tespit edilen dosyalar ardı ardına reddediliyor. Hukukçular, tahliye sonrası konutun kısa sürede yüksek bir fiyatla kiraya verilmesinin, ev sahibinin kötü niyetini gözler önüne serdiğini belirtiyor. Bu durumda mahkemeler tahliyeye onay vermiyor.

KİRACIYI BEZDİRME TAKTİKLERİ BOŞA DÜŞÜYOR

Bazı ev sahiplerinin emlakçı gönderme, tamirat bahanesiyle rahatsız etme ya da akraba üzerinden sahte satış işlemleri gibi yöntemler denediği ifade ediliyor. Ancak Yargıtay bu tür taktikleri de yakından takip ediyor.

ARABULUCULUKTA YÜKSEK KİRA TEKLİFİ OYUNU AÇIĞA ÇIKARIYOR

Arabuluculuk aşamasında ev sahibinin daha yüksek bir kira önerisiyle anlaşması, “asıl amaç tahliye değil para” yorumlarına yol açıyor ve bu durum davanın aleyhe dönmesine neden olabiliyor.

TAHLİYE DAVALARI PATLADI

2020’de 30 bin civarında olan kira davalarının 2024’te 130 bine çıkması, mahkemelerdeki yoğunluğu artırdı. Uzmanlar, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını doğru bir şekilde bilmesinin önemine dikkat çekiyor.