Yeni kira zam tavanı belli oldu

YASAL SINIRIN ÜZERİNDE ARTIŞ YAPILAMIYOR

Ev sahipleri ve kiracılar tarafından yakından takip edilen kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verileri sonrası, yeni dönemde kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek yasal zam sınırı netleşti. Kira artış oranları, mevcut yasal düzenleme kapsamında TÜFE’nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. Bu kapsamda açıklanan oran, ev sahiplerinin kiracılara uygulayabileceği en yüksek zam miktarını belirliyor. Taraflar daha düşük bir artış oranında anlaşabilirken, yasal sınırın üzerinde artış yapılamıyor.

KİRA ZAM ORANI NE KADAR OLDU?

Yeni açıklanan verilerle birlikte kira sözleşmesini yenileyecek vatandaşlar için uygulanabilecek maksimum artış oranı belirlendi. Belirlenen oran, hem konut kiracılarını hem de iş yeri kiracılarını yakından ilgilendiriyor. Ev sahipleri, kira yenileme döneminde bu oranı aşamayacak. Kiracılar ise yeni kira bedellerini hesaplayarak bütçe planlamalarını buna göre yapabilecek.

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIYOR?

Kira zam hesaplamasında temel alınan kriter, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisi oluyor. Açıklanan oran, kira sözleşmesi yenilenecek dönemlerde uygulanabilecek üst sınır olarak kabul ediliyor. Mevcut kira bedeli üzerinden açıklanan zam oranı uygulanarak yeni kira tutarı hesaplanıyor. Ev sahibi ve kiracı arasında karşılıklı anlaşma olması halinde ise daha düşük bir artış yapılabiliyor.

EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR İÇİN YENİ DÖNEM

Kira fiyatlarındaki değişimler nedeniyle hem mülk sahipleri hem de kiracılar, her ay açıklanan zam oranlarını yakından takip ediyor. Yeni kira artış tavanı, özellikle sözleşme yenileme tarihi yaklaşan vatandaşlar için önemli bir gösterge olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, kira sözleşmesi yenileyecek vatandaşların yasal zam sınırlarını dikkate alarak hareket etmesi ve kira artışlarını resmi verilere göre hesaplaması gerektiğini belirtiyor.