Ev alıp satacaklar dikkat: DASK poliçesinde yeni dönem başlıyor

KONUT SATILINCA MEVCUT DASK POLİÇESİ SONA ERECEK

Yeni uygulamanın en önemli değişikliklerinden biri, konutun satış yoluyla el değiştirmesi durumunda mevcut DASK poliçesinin yeni malike aktarılmayacak olması. Taşınmazın tapuda yeni sahibi adına tescil edilmesiyle birlikte eski DASK sözleşmesi sona erecek. Böylece konutunu satan kişinin adına düzenlenen poliçe, satış sonrasında yeni ev sahibine devredilmeyecek. Bu nedenle ev satın alan kişilerin, tapu işleminin ardından kendi adlarına geçerli bir DASK poliçesi yaptırmaları gerekecek.

KULLANILMAYAN DASK PRİMİ İADE EDİLEBİLECEK

Yeni düzenleme, evini satan vatandaşların poliçe süresiyle ilgili önemli bir avantaj da getiriyor. Konut satışı nedeniyle DASK poliçesinin sona ermesi halinde, kullanılmayan döneme ait primlerin sigorta sahibine iade edilmesinin önü açılacak. Böylece poliçenin kalan süresi için ödenmiş ancak kullanılmamış primler geri alınabilecek.

YENİ EV SAHİBİ DASK YAPTIRMAK ZORUNDA

Konut satışında mevcut poliçenin yeni malike devredilmemesi, yeni sahibin DASK yükümlülüğünü ortadan kaldırmayacak. Taşınmazın yeni sahibi adına geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin bulunması gerekecek. Tapu işlemleri sırasında da DASK poliçesine ilişkin kontroller yapılacak. Bu nedenle ev alacak vatandaşların, satış işleminin ardından DASK sigortası konusunda gerekli işlemleri geciktirmemesi önem taşıyor.

MİRAS YOLUYLA GEÇEN KONUTLARDA FARKLI UYGULAMA

Düzenlemede miras yoluyla gerçekleşen mülkiyet değişiklikleri için ise farklı bir yöntem uygulanacak. Konutun miras yoluyla yeni bir hak sahibine geçmesi halinde mevcut DASK poliçesi devam edecek. Yeni hak sahibi, mülkiyet değişikliğini öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunacak. Bildirim sonrasında sigorta şirketi veya acente tarafından hak sahipliği değişikliğini gösteren zeyilname hazırlanacak. Zeyilnamenin bildirimin ardından 24 saat içerisinde düzenlenerek yeni hak sahibine teslim edilmesi öngörülüyor.

YENİ DASK DÜZENLEMESİ NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?

Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'nda yapılan değişiklik Resmî Gazete'de yayımlandı. Ancak yeni hükümler yayımlandığı gün yürürlüğe girmeyecek. Düzenlemenin, Resmî Gazete'de yayımlandığı tarihten 15 gün sonra uygulanmaya başlaması planlanıyor. Yeni sistemle birlikte ev alacak ve satacak vatandaşların DASK poliçelerini tapu işlemleriyle birlikte takip etmeleri gerekecek. Konut satışında eski poliçenin sona ermesi ve yeni malik adına yeni bir DASK poliçesi düzenlenmesi, bundan sonraki süreçte temel uygulama olacak.