Kırıkkale’de tapu sahipleri buna dikkat! Ağır ceza!

TAPU SATIŞLARI TEK TEK TESPİT EDİLİYOR

Bilgisayar destekli gelişmiş sistemlerle yapılan detaylı incelemeler sonucunda, gerçek değerin altında gösterilen tapu satışları tek tek tespit ediliyor. Bu yeni uygulama kapsamında binlerce ev sahibine yüklü cezalar kesilmesi bekleniyor. Bakanlık, tapu işlemlerinde devlete eksik vergi ödenmesinin önüne geçmek amacıyla başlattığı bu süreçte kararlılığını sürdürüyor.

Özellikle satış işlemlerinde rayiç bedelin altında gösterilen beyanlar, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından adeta mercek altına alındı. Gelişmiş bilgisayar destekli sistemler sayesinde, milyonlarca verinin hızlıca taranarak şüpheli işlemlerin anında belirlendiği belirtiliyor. Bu kapsamda, son beş yıl içerisinde gerçekleşen yüz binlerce gayrimenkul satışı yeniden değerlendirmeye alındı.

CEZADAN KAÇIŞ YOK!

Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgilere göre, bazı alıcı ve satıcıların, taşınmaz satışlarında gerçek bedel yerine daha düşük bir meblağı beyan ederek hem tapu harcından hem de gelir vergisinden kaçınma yoluna gittiği tespit edildi. Ancak bu durum, kamu bütçesine ciddi zararlar veriyordu. Yapılan saha ve sistem incelemelerinde, özellikle büyükşehirlerde, satış fiyatları ile tapuda beyan edilen bedeller arasında fahiş farklar bulunduğu gözler önüne serildi.

Bu kapsamda, rayiç değerlerin altında işlem yapan mükellefler hakkında hem yazılı tebligatlar gönderilmeye başlandı hem de ifadelerinin alınması için süreçler devreye sokuldu. Tapu müdürlüklerinde beyan edilen rakamlar, emlak piyasasında oluşan güncel satış ortalamalarıyla titizlikle karşılaştırılıyor. Düşük bedel şüphesi bulunan tüm işlemler, uzman ekipler tarafından ayrıntılı bir şekilde inceleniyor.

HEM FAİZİ HEM CEZASI VAR!

Mevcut yasal düzenlemelere göre, taşınmaz satışlarında beyan edilen bedelin %4'ü oranında tapu harcı tahsil ediliyor. Bu oran, alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde ödeniyor. Ancak, birçok işlemde bu harcın tamamının satıcıya yüklendiği ve satış bedelinin bilinçli olarak düşük gösterildiği belirlendi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu uygulamanın kamu bütçesine büyük zarar verdiğine dikkat çekerek, eksik beyan edilen tüm bedellerin faiziyle birlikte tahsil edileceğini net bir dille açıkladı.

Ayrıca, gerçek dışı beyan verdiği tespit edilen taraflara yüksek tutarlarda idari para cezaları uygulanacağı da bildirildi. Sürece ilişkin bilgi almak isteyen vatandaşlar, e-Devlet üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı'nın sisteminden kendi işlem geçmişlerini detaylı bir şekilde kontrol edebiliyor. Bu adımla, tapu işlemlerinde şeffaflık ve adalet sağlanarak vergi kayıplarının önüne geçilmesi hedefleniyor.